Vous faites construire à Gretz-Armainvilliers ? Un expert indépendant contrôle le gros œuvre, l’ossature qui porte toute la maison, avant qu’il ne soit masqué par le second œuvre.
C’est l’ensemble des ouvrages qui assurent la solidité, la stabilité et la sécurité de la construction.
Le gros œuvre regroupe les fondations, le soubassement, la dalle, les murs porteurs, les planchers, la charpente et la toiture : tout ce qui constitue l’ossature du bâtiment. Une fois la maison hors d’eau, ces éléments seront progressivement masqués par le second œuvre. Un défaut sur le gros œuvre engage la solidité même de la maison, d’où l’importance d’un contrôle pendant cette phase.
Le contrôle saisit la dernière fenêtre où la structure reste visible.
À Gretz-Armainvilliers, l’expert intervient quand l’ossature est encore apparente, avant le second œuvre. Il vérifie que le gros œuvre est réalisé selon les plans et les règles de l’art, et repère les défauts qui deviendraient invisibles, donc difficiles à prouver, une fois les cloisons et revêtements posés. Ce contrôle indépendant, sans lien avec le constructeur, protège votre investissement.
À Gretz-Armainvilliers, la nature du sol conditionne le choix et la réalisation des fondations.
À Gretz-Armainvilliers, dans l’est briard, les sols argileux exigent des fondations adaptées. L’expert contrôle le gros œuvre en cours de chantier.
Des fondations à la toiture, chaque élément structurel est examiné.
L’expert contrôle l’adaptation des fondations au sol, le ferraillage et la dalle, l’élévation des murs porteurs, la réalisation des planchers, la charpente et la mise hors d’eau. Il vérifie la conformité aux plans, le respect des règles de l’art et l’absence de malfaçons structurelles. Voir aussi notre assistance CCMI et la page visite du gros œuvre CCMI.
Une fois la maison hors d’eau, avant le second œuvre.
La visite du gros œuvre se programme lorsque l’ossature porteuse est achevée et que la maison est hors d’eau, mais avant la pose des cloisons, des isolants et des revêtements. C’est la dernière fenêtre où la structure reste lisible et où un défaut peut être relevé et corrigé sans tout déposer.
Les éléments du gros œuvre relèvent par excellence de la garantie décennale.
Les désordres qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination relèvent de la garantie décennale (article 1792 du Code civil), valable dix ans à compter de la réception. Le gros œuvre en est le cœur. Un contrôle en cours de chantier, documenté par un rapport d’expert, facilite la mise en jeu de cette garantie en cas de litige.
Check my House est un réseau d’experts en bâtiment indépendants, présent partout en France et en Seine-et-Marne. Nos experts sont des techniciens de la construction, sans lien avec les constructeurs : cette indépendance garantit la neutralité du contrôle du gros œuvre.
À Gretz-Armainvilliers, l’expert contrôle la réalisation du gros œuvre de votre maison en cours de chantier.
La visite se règle au forfait, selon la surface, avec frais de gestion et de déplacement en sus.
La visite du gros œuvre débute à 590€ TTC en forfait jusqu’à 75 m², puis 3€ par m² au-delà. Des frais de gestion et le déplacement de l’expert (60€ jusqu’à 100 km) s’ajoutent. Le devis précis s’obtient via notre devis automatique.
Une fois la maison hors d’eau, lorsque l’ossature est achevée mais encore visible, avant la pose du second œuvre.
Oui : les éléments structurels relèvent de la garantie décennale. Un rapport d’expert documenté facilite sa mise en jeu en cas de désordre.
Fondations, dalle, murs porteurs, planchers et charpente, et la conformité aux plans et règles de l’art.
Nous contrôlons le gros œuvre à Gretz-Armainvilliers et dans les communes proches, notamment :
Check my House contrôle aussi le gros œuvre dans d’autres villes de Seine-et-Marne :
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