La deuxième visite, une fois la maison hors d’eau : on contrôle l’ossature qui porte tout le reste.
Gros œuvre (77)
La visite du gros œuvre contrôle, une fois la maison hors d’eau, que l’ossature de la construction est réalisée selon les plans et les règles de l’art.
Le gros œuvre (murs porteurs, planchers, charpente, toiture) représente 50 à 70 pour cent du coût total. Un défaut à ce stade a des conséquences lourdes. La visite intervient quand ces éléments sont encore visibles, avant le second œuvre.
Murs porteurs, dimensions et implantation conformes aux plans, qualité d’exécution de l’ossature qui soutient toute la maison.
Mise en œuvre des planchers et de la charpente, points d’appui et assemblages, contrôlés tant qu’ils restent visibles.
Pose de la toiture et mise hors d’eau de la maison, condition qui marque l’achèvement du gros œuvre et protège la suite du chantier.
Les épisodes pluvieux et les hivers francilien mettent l’étanchéité et la toiture à l’épreuve dès la mise hors d’eau. Vérifier la qualité du gros œuvre et de la couverture à ce stade évite des infiltrations et des désordres structurels qui coûteraient bien plus cher une fois la maison habitée.
Une fois le second œuvre posé, l’ossature et la charpente sont recouvertes et difficiles à contrôler. La visite du gros œuvre saisit la dernière fenêtre où la structure reste visible.
À partir de 590€ TTC (forfait jusqu’à 75 m2)
Puis 3€ par m2 au-delà de 75 m2. Déplacement (60€ jusqu’à 100 km) en sus. Gestion et suivi du dossier 350€ pour toute la construction, garantie de parfait achèvement en option 450€. Voir le détail sur la page nos tarifs.
Étape précédente : Visite des fondations CCMI
Étape suivante : Visite des cloisons CCMI
Vue d’ensemble : l’accompagnement CCMI et ses six visites.
Une fois la maison hors d’eau, lorsque murs porteurs, planchers, charpente et toiture sont réalisés mais encore apparents, avant le second œuvre.
Il constitue l’ossature et représente 50 à 70 pour cent du coût. Un défaut de structure non corrigé à ce stade compromet toute la construction.
La conformité des porteurs aux plans, la mise en œuvre des planchers et de la charpente, et la bonne mise hors d’eau de la maison.
Il est consigné dans un rapport et doit être repris par le constructeur avant que le second œuvre ne recouvre la structure.
L accompagnement est assuré par les experts en bâtiment et construction Check my House, formés’et certifiés’OFIB, intervenant dans tout le 77. Leur indépendance vis-à-vis du constructeur garantit un avis impartial, centré sur le respect du contrat et sur vos intérêts.
En vidéo
Une vérification du gros œuvre avant le second œuvre, tant que la structure reste visible.