Un état des lieux technique avant de signer, pour acheter en connaissance de cause partout dans le 77.
Avant achat (77)
L expertise avant achat établit un état des lieux technique précis du bien avant la signature, pour vous protéger des défauts et estimer les travaux à prévoir.
Acheter est une étape majeure. Avant l’acte notarié, l’acquéreur peut solliciter un expert en bâtiment qui dresse un état des lieux du logement. Vous achetez alors avec une vision claire de l’état réel du bien et des travaux à anticiper.
Structure, toiture, façades, recherche de fissures et de traces d’humidité, repérage des désordres apparents.
Électricité, plomberie, menuiseries et isolation, pour évaluer l’état réel des installations.
Estimation des travaux urgents et à anticiper, un appui concret pour décider et négocier le prix.
Entre bâti ancien des centres-villes, pavillonnaire des années 1970 et secteurs argileux exposés’au retrait-gonflement, un achat en Seine-et-Marne mérite un regard technique avant de s’engager. L expertise avant achat transforme une décision sous incertitude en choix éclairé, défauts et travaux connus.
L état des lieux vous donne des arguments objectifs : poursuivre, renoncer, ou renégocier au regard des travaux à prévoir. Mieux vaut le savoir avant la signature qu’après.
À partir de 650€ TTC (appartement ou maison jusqu’à 50 m2)
Puis 3€ par m2 supplémentaire. Rapport d’expertise compris. Frais de gestion (50€) et déplacement de l’expert (60€ jusqu’à 100 km) en sus. Voir le détail sur la page nos tarifs.
Idéalement avant la signature de l’acte authentique, et si possible avant le compromis ou pendant le délai de rétractation. Vous achetez ainsi en connaissance de cause, avec une vision claire des défauts et des travaux.
L expert examine la structure, la toiture, les façades, recherche fissures et traces d’humidité, puis contrôle le second œuvre et les équipements (électricité, plomberie, menuiseries, isolation) et estime les travaux à prévoir.
Non. Les diagnostics réglementaires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.) répondent à des obligations légales précises. L expertise avant achat est une analyse technique globale du bâti, orientée vers votre décision d’achat.
Oui. L état des lieux chiffre les travaux à prévoir et vous donne des arguments objectifs pour poursuivre, renoncer ou renégocier le prix au regard de l’état réel du bien.
L expertise est assurée par les experts en bâtiment et construction Check my House, formés’et certifiés’OFIB, intervenant dans tout le 77. Leur indépendance garantit un avis impartial, centré sur vos intérêts.
En vidéo
Un état des lieux technique avant de signer, pour éviter les mauvaises surprises.
