L’achat d’un bien immobilier en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) à Combs-la-Ville représente un investissement important, mais ce type de projet immobilier peut comporter certains risques. Les malfaçons, retards et non-conformités sont des aspects qu’il faut anticiper. Pour protéger votre investissement, il est recommandé de faire appel à une assistance expert VEFA à Combs-la-Ville. Nos experts vous accompagnent lors des moments clés du projet : visite cloisons, pré-livraison, et livraison finale, afin de vous garantir que votre bien respecte les normes.
L’accompagnement par une assistance expert VEFA à Combs-la-Ville vous permet d’assurer le bon déroulement de la construction de votre bien immobilier. Nos experts VEFA vérifient que les travaux respectent les plans et normes en vigueur. Ils identifient également les malfaçons ou non-conformités qui pourraient être corrigées avant la livraison du bien.
La visite cloisons est un moment clé dans le cadre de la construction de votre bien. Elle permet de vérifier l’agencement des pièces et de s’assurer que les travaux sont réalisés selon les plans contractuels. Nos experts VEFA à Combs-la-Ville vous accompagnent pour vous assurer que les cloisons sont bien posées et que les volumes respectent vos attentes.
Environ un mois avant la livraison, la visite de pré-livraison vous permet de repérer les non-conformités ou défauts qui pourraient affecter la qualité de votre bien. Nos experts VEFA à Combs-la-Ville inspectent minutieusement votre bien et consignent les réserves dans un procès-verbal, pour que ces défauts soient corrigés avant la remise des clés.
Lors de la livraison, nos experts VEFA s’assurent que toutes les réserves émises lors de la pré-livraison ont bien été levées. Ils vérifient également que les équipements essentiels (chauffage, électricité, eau) sont fonctionnels et que le bien est conforme aux engagements contractuels.
Nos experts VEFA à Combs-la-Ville vérifient que le bien livré est conforme aux plans contractuels et qu’il respecte toutes les normes de construction en vigueur. Chaque détail, de l’agencement des pièces à la qualité des finitions, est minutieusement contrôlé.
L’expert examine également la qualité des travaux de finition, tels que la peinture, les revêtements de sol et les cloisons, pour s’assurer qu’il n’y a pas de malfaçons visibles.
L’expert teste le fonctionnement des équipements essentiels comme le chauffage, la plomberie et l’électricité pour garantir leur bon état de marche avant la prise de possession.
Si des réserves ont été émises lors de la pré-livraison, nos experts VEFA à Combs-la-Ville s’assurent qu’elles ont été levées avant la remise des clés.
Le procès-verbal de livraison, ou PV de livraison, est un document qui officialise la remise du bien à l’acquéreur. Il inclut plusieurs éléments importants :
Après la livraison, vous disposez d’un délai d’un mois pour signaler d’éventuelles réserves supplémentaires. Vous avez également la possibilité de consigner les 5 % restants du prix de vente jusqu’à la correction des réserves. Nos experts VEFA à Combs-la-Ville vous assistent à chaque étape pour garantir que votre bien respecte les normes de construction et est conforme à vos attentes.
Réponse : La VEFA permet d’acquérir un bien immobilier en cours de construction. Elle est souvent utilisée pour l’achat de logements neufs, car elle permet à l’acquéreur de devenir propriétaire du bien à mesure que la construction progresse.
Réponse : Les principaux risques sont les malfaçons, les retards et les non-conformités. Solliciter une assistance expert VEFA permet de détecter ces problèmes et de les corriger avant la livraison.
Réponse : La visite cloisons permet de vérifier l’agencement des pièces et de s’assurer que les travaux respectent les plans contractuels. Un expert VEFA vous aide à repérer les non-conformités.
Réponse : La visite de pré-livraison permet de détecter les défauts avant la livraison du bien. Les réserves doivent être corrigées avant la remise des clés.
Réponse : Lors de la livraison, il est important de vérifier que les réserves de la pré-livraison ont bien été corrigées et que les équipements fonctionnent correctement. Un expert VEFA peut vous assister.
Réponse : Vous avez un mois après la livraison pour signaler des réserves supplémentaires. Si elles ne sont pas corrigées, vous pouvez consigner les 5 % restants du prix de vente jusqu’à leur correction.
Réponse : La réception est l’étape où le promoteur accepte les travaux des entreprises. La livraison marque le transfert du bien à l’acquéreur. Ces deux étapes ont des implications juridiques distinctes.
Réponse : Après la livraison, vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement et de la garantie décennale, couvrant les dommages pouvant affecter la solidité du bien.
Réponse : Un expert VEFA vous aide à détecter les malfaçons et non-conformités, et à vous assurer que le bien respecte les normes de construction.
Réponse : En cas de litige, il est conseillé de solliciter un expert en bâtiment pour établir un rapport technique. Cela vous permettra de négocier avec le promoteur ou de lancer une action judiciaire si nécessaire.
Vous avez signé en VEFA et vous avez besoin d’un expert en Seine-et-Marne pour la visite cloisons, pré-livraison ou la livraison de votre appartement ou maison ?
L’expert de Check my House est à votre service. Il vous suffit de décrire votre situation en remplissant le formulaire ci-après ou nous contacter au 
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