Vous prenez livraison d’un logement neuf en VEFA à Chelles ? Un expert indépendant vous accompagne le jour de la remise des clés, contrôle la conformité et fait inscrire les réserves au procès-verbal.
La remise des clés est l’instant où vous prenez possession du logement et où vous consignez vos réserves : ce qui n’est pas noté ce jour-là devient bien plus difficile à faire corriger.
La visite de livraison clôt une vente en l’état futur d’achèvement. Le promoteur vous remet le logement, vous vérifiez qu’il est conforme à ce qui était prévu et vous signez un procès-verbal de livraison. C’est ce document, et les réserves qu’il consigne, qui détermineront vos recours. Acceptée dans la précipitation, une livraison fait perdre un levier essentiel : la consignation des 5% restants jusqu’à la levée des réserves.
Un contrôle méthodique, pièce par pièce, comparé à la notice descriptive et aux règles de l’art.
Le jour de la livraison, l’expert inspecte le logement de manière systématique : état des sols, murs et plafonds, fenêtres et portes, plomberie et sanitaires, électricité, ventilation, chauffage, et conformité des équipements à la notice descriptive signée. Il vérifie aussi les surfaces, les finitions et les éventuels défauts apparents. Chaque écart est noté pour être porté au procès-verbal. Pour un accompagnement sur l’ensemble du parcours VEFA, voyez aussi notre assistance VEFA à Chelles.
À Chelles, la livraison VEFA concerne surtout des logements neufs dont la conformité se vérifie sur place.
À Chelles, commune la plus peuplée du département, les livraisons VEFA portent sur des appartements neufs, souvent près des pôles gare et le long de la Marne. Le contrôle à la remise des clés porte sur la conformité et les finitions.
Toutes les anomalies constatées doivent figurer au procès-verbal de livraison : c’est la base de vos recours.
Les réserves décrivent les défauts, malfaçons et non-conformités relevés : finition incomplète, équipement manquant, écart à la notice, désordre apparent. L’expert vous aide à les formuler précisément et à les hiérarchiser. Sous conditions, les 5% restants du prix peuvent être consignés auprès d’un tiers jusqu’à la levée des réserves, ce qui incite le promoteur à corriger rapidement.
Certains défauts peuvent encore être signalés après la remise des clés, mais dans des délais précis.
Les défauts apparents non repérés le jour de la livraison peuvent être dénoncés dans le délai prévu par l’article 1642-1 du Code civil. Ensuite courent la garantie de parfait achèvement, valable un an (article 1792-6), la garantie biennale de bon fonctionnement, valable deux ans (article 1792-3), et la garantie décennale, valable dix ans (article 1792), qui engagent le promoteur et ses assureurs. Plus les réserves sont précises dès la livraison, plus leur levée est simple à obtenir.
Check my House est un réseau d’experts en bâtiment indépendants, présent partout en France et en Seine-et-Marne. Nos experts sont des techniciens de la construction, sans aucun lien avec les promoteurs : cette indépendance garantit la neutralité de l’avis rendu le jour de la livraison.
À Chelles, l’expert vérifie conformité et finitions de votre appartement neuf à la livraison.
La visite de livraison se règle à l’acte, selon le type de bien, avec frais de dossier et de déplacement en sus.
Pour la visite de livraison, comptez 530€ pour un appartement et 610€ pour une maison. Si vous souhaitez être accompagné plus tôt, la visite cloisons et la pré-livraison sont à 480€ et 510€ pour un appartement, 550€ et 580€ pour une maison. La gestion et le suivi du dossier ainsi que le déplacement (60€ jusqu’à 100 km) s’ajoutent. Le devis précis s’obtient via notre devis automatique.
La conformité du logement à la notice descriptive, l’état des sols, murs, menuiseries, la plomberie, l’électricité, la ventilation et les équipements, ainsi que les finitions. Chaque anomalie est consignée comme réserve au procès-verbal.
Oui. Sous conditions, les 5% restants du prix peuvent être consignés jusqu’à la levée des réserves inscrites au procès-verbal de livraison.
Sols, murs, menuiseries, plomberie, électricité, ventilation et équipements, ainsi que la conformité à la notice. Les écarts sont portés au procès-verbal.
Nous assistons aux livraisons VEFA à Chelles et dans les communes proches, notamment :
Check my House assiste aussi aux livraisons VEFA dans d’autres villes de Seine-et-Marne :
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