Vous faites construire en Seine-et-Marne ? Un expert indépendant contrôle le gros œuvre, l’ossature qui porte toute la maison, avant qu’il ne soit masqué par le second œuvre.
C’est l’ensemble des ouvrages qui assurent la solidité, la stabilité et la sécurité de la construction.
Le gros œuvre regroupe les fondations, le soubassement, la dalle, les murs porteurs, les planchers, la charpente et la toiture. Une fois la maison hors d’eau, ces éléments seront masqués par le second œuvre. Un défaut sur le gros œuvre engage la solidité même de la maison, d’où l’importance d’un contrôle pendant cette phase.
Le contrôle saisit la dernière fenêtre où la structure reste visible.
L’expert intervient quand l’ossature est encore apparente, avant le second œuvre. Il vérifie que le gros œuvre est réalisé selon les plans et les règles de l’art, et repère les défauts qui deviendraient invisibles une fois les cloisons et revêtements posés. Ce contrôle indépendant, sans lien avec le constructeur, protège votre investissement. Voir aussi notre assistance CCMI et la page visite du gros œuvre CCMI.
Des fondations à la toiture, chaque élément structurel est examiné.
L’expert contrôle l’adaptation des fondations au sol, le ferraillage et la dalle, l’élévation des murs porteurs, la réalisation des planchers, la charpente et la mise hors d’eau. Il vérifie la conformité aux plans, le respect des règles de l’art et l’absence de malfaçons structurelles.
Les éléments du gros œuvre relèvent par excellence de la garantie décennale.
Les désordres qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination relèvent de la garantie décennale (article 1792 du Code civil), valable dix ans à compter de la réception. Un contrôle en cours de chantier, documenté par un rapport d’expert, facilite la mise en jeu de cette garantie en cas de litige.
Nous intervenons dans l’ensemble du département, et notamment dans ces villes :
La visite se règle au forfait, selon la surface.
La visite du gros œuvre débute à 590€ TTC en forfait jusqu’à 75 m², puis 3€ par m² au-delà. Des frais de gestion et le déplacement de l’expert (60€ jusqu’à 100 km) s’ajoutent. Le devis précis s’obtient via notre devis automatique.
Une fois la maison hors d’eau, lorsque l’ossature est achevée mais encore visible, avant la pose du second œuvre.
Dans toute la Seine-et-Marne, de Meaux à Melun, de Marne-la-Vallée à Fontainebleau, jusqu’aux communes rurales du département.
Demandez un devis pour la visite de votre gros œuvre ou faites-vous rappeler par un expert. Consultez aussi nos avis clients sur Trustpilot.
