Vous réceptionnez une maison neuve à Vert-Saint-Denis ? Un expert indépendant vous assiste le jour de la réception, repère les défauts et vous aide à consigner les réserves au procès-verbal.
La réception est le moment où vous acceptez l’ouvrage : elle déclenche les garanties et fixe ce qui pourra encore être exigé du constructeur.
La réception est définie par l’article 1792-6 du Code civil : c’est l’acte par lequel le maître d’ouvrage déclare accepter l’ouvrage, avec ou sans réserves. Elle se prononce de manière contradictoire et se formalise par un procès-verbal. À partir de cette date courent la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Une maison réceptionnée sans réserve, alors que des défauts étaient visibles, prive le maître d’ouvrage d’une grande partie de ses recours sur ces désordres apparents.
Un œil technique et neutre fait la différence entre une réception subie et une réception maîtrisée.
À Vert-Saint-Denis, l’assistance à la réception vous donne un appui technique neutre le jour où vous acceptez votre maison neuve.
À Vert-Saint-Denis, les réceptions de maisons neuves s’inscrivent dans la dynamique de construction de son secteur.
À Vert-Saint-Denis, dans le secteur de Sénart, la construction neuve associe maisons et résidences. À la réception d’une maison, l’expert vérifie sa conformité et la qualité des finitions.
Un contrôle méthodique de la maison, comparé au contrat, aux plans et aux règles de l’art.
Le jour de la réception, l’expert inspecte la maison de façon systématique : gros œuvre, toiture, façades, menuiseries et vitrages, plomberie et sanitaires, électricité, ventilation, chauffage, isolation, sols et finitions. Il vérifie la conformité au contrat, aux plans et à la notice descriptive, et relève malfaçons, non-conformités et finitions incomplètes. Chaque point est consigné pour figurer au procès-verbal. Voir aussi notre page expert réception et l’assistance CCMI.
Les défauts constatés doivent figurer au procès-verbal : c’est la base de vos recours et de la levée des réserves.
Les réserves décrivent précisément les désordres et non-conformités relevés. L’expert vous aide à les formuler et à les hiérarchiser. À la réception, le maître d’ouvrage peut retenir une partie du prix au titre de la retenue de garantie de 5% (loi du 16 juillet 1971), consignée jusqu’à la levée des réserves. Cette retenue incite le constructeur à reprendre rapidement les travaux concernés.
À partir de la réception, trois garanties légales protègent votre maison neuve.
La garantie de parfait achèvement, valable un an (article 1792-6 du Code civil), couvre tous les désordres signalés à la réception ou dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement, valable deux ans (article 1792-3), porte sur les équipements dissociables. La garantie décennale, valable dix ans (article 1792), couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Bien menée, la réception est donc le point de départ qui sécurise ces protections.
Check my House est un réseau d’experts en bâtiment indépendants, présent partout en France et en Seine-et-Marne. Nos experts sont des techniciens de la construction, sans aucun lien avec les constructeurs : cette indépendance garantit la neutralité de l’avis rendu à la réception.
À Vert-Saint-Denis, l’expert contrôle la conformité de votre maison neuve à la réception.
La visite de réception se règle au forfait, selon la surface, avec frais de déplacement en sus.
La visite de réception est facturée 720€ en forfait de base jusqu’à 75 m², puis 3€ par m² supplémentaire au-delà. Le déplacement de l’expert est de 60€. Le devis précis, adapté à votre maison, s’obtient via notre devis automatique.
Oui, et c’est souvent recommandé : on prononce la réception en consignant toutes les réserves au procès-verbal plutôt que de la refuser. L’expert vous aide à les rédiger précisément.
Les garanties légales courent : parfait achèvement un an, biennale deux ans, décennale dix ans. Le constructeur doit lever les réserves, et la retenue de garantie de 5% peut être consignée jusqu’à leur levée.
Sans lien avec le constructeur, il défend votre seul intérêt et formalise des réserves précises au procès-verbal.
Nous assistons aux réceptions de maisons neuves à Vert-Saint-Denis et dans les communes proches, notamment :
Check my House assiste aussi les réceptions de maisons neuves dans d’autres villes de Seine-et-Marne :
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