CCMI
Construire en CCMI offre un cadre protecteur. Un suivi indépendant à chaque étape clé en vérifie la bonne exécution.
CCMI, 6 visites
L’essentiel
Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) encadre la construction de votre maison. Un suivi par un expert indépendant à chaque étape décisive, des fondations à la réception, sécurise la conformité et la qualité. Six visites jalonnent le chantier.
Le CCMI protège juridiquement le maître d’ouvrage, mais ne garantit pas à lui seul la qualité d’exécution. Le suivi technique comble cet écart. Voir notre assistance CCMI.
Le principe
Pourquoi un suivi en CCMI
Le CCMI fixe le prix, les délais et les garanties, mais le chantier reste à surveiller. Un expert indépendant du constructeur vérifie à chaque jalon que l’ouvrage est conforme aux règles de l’art et au contrat.
Repérer un défaut au bon moment, c’est le faire reprendre tant que c’est simple, avant qu’une étape ne recouvre la précédente.
Les étapes
Les six visites de chantier
Le suivi s’articule autour de six visites : les fondations avant coulage, le gros œuvre, les cloisons, la chape, la pré-réception puis la réception.
Chaque visite cible des points qui ne seront plus accessibles ensuite : c’est leur calendrier qui fait leur valeur.
La clé
La réception, étape décisive
La réception est l’acte par lequel vous acceptez l’ouvrage, avec ou sans réserves. Bien préparée, elle vous permet de consigner les défauts apparents et d’engager le constructeur à les reprendre.
Une pré-réception en amont évite d’arriver au jour J sans avoir anticipé les réserves.
Les garanties
Les garanties du CCMI
La réception déclenche les garanties légales : parfait achèvement (1 an), bon fonctionnement ou biennale (2 ans) et décennale (10 ans) pour les désordres compromettant la solidité ou la destination de l’ouvrage.
Un suivi sérieux facilite leur mobilisation en documentant l’état de l’ouvrage à la livraison.
Questions fréquentes
Vos questions sur le suivi CCMI
Combien de visites comporte le suivi CCMI ?
Six visites clés : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception, calées sur les étapes où un contrôle est déterminant.
Le suivi par un expert est-il obligatoire ?
Non, il n’est pas obligatoire, mais il est vivement conseillé : l’expert est indépendant du constructeur et défend uniquement vos intérêts.
Quelle différence avec le constructeur ?
Le constructeur réalise l’ouvrage ; l’expert le contrôle pour votre compte, sans lien avec l’entreprise, ce qui garantit l’impartialité du regard.
Que se passe-t-il à la réception ?
Vous acceptez l’ouvrage avec ou sans réserves. Les réserves engagent le constructeur à reprendre les défauts, et la réception déclenche les garanties légales.
Vous construisez en CCMI ?
Un expert indépendant suit votre chantier des fondations à la réception. Recevez un devis clair, adapté à votre projet.
