CCMI
Une fois les murs montés, le gros œuvre dessine l’ossature de la maison. C’est l’étape où tout doit être vérifié avant d’être recouvert.
Gros œuvre
L’essentiel
La visite du gros œuvre, après l’élévation des murs et la pose des planchers, contrôle l’ossature porteuse de la maison : murs, planchers, linteaux, chaînages et réservations. Ce sont des éléments structurels que les étapes suivantes vont masquer.
Le gros œuvre conditionne la solidité et la géométrie de tout l’ouvrage. Un défaut à ce stade se corrige encore ; recouvert, il devient coûteux à reprendre. Voir notre visite du gros œuvre.
La notion
Ce que recouvre le gros œuvre
Le gros œuvre regroupe les éléments qui assurent la stabilité et le clos de la maison : fondations, murs porteurs, planchers, poteaux, poutres et charpente.
C’est le squelette du bâtiment : sa qualité détermine la tenue de l’ensemble dans le temps.
Les contrôles
Les points vérifiés
L’expert vérifie l’implantation et les dimensions, les niveaux et les aplombs, la qualité des maçonneries, les linteaux au-dessus des ouvertures, les chaînages et les réservations prévues pour les réseaux.
Il s’assure de la conformité au permis, aux plans et aux règles de l’art.
L’enjeu
Pourquoi cette étape est décisive
Les cloisons, les enduits et les revêtements vont bientôt recouvrir le gros œuvre. Un défaut d’aplomb, un chaînage mal réalisé ou une réservation oubliée se reprend facilement maintenant, beaucoup moins ensuite.
Contrôler au bon moment, c’est éviter des reprises lourdes et des litiges.
Le suivi
Sa place dans le suivi CCMI
La visite du gros œuvre s’inscrit après celle des fondations et avant les cloisons, dans le suivi en six visites.
Voir l’ensemble de notre assistance CCMI.
Questions fréquentes
Vos questions sur la visite du gros œuvre
Qu’appelle-t-on gros œuvre ?
L’ensemble des éléments porteurs qui assurent la stabilité et le clos de la maison : fondations, murs porteurs, planchers, poteaux, poutres et charpente.
Pourquoi contrôler avant les cloisons ?
Parce que les cloisons, enduits et revêtements vont recouvrir le gros œuvre. Un défaut structurel doit être repéré tant qu’il reste accessible.
Que faire si un défaut est constaté ?
Il est consigné et signalé au constructeur pour reprise immédiate, avant que l’étape suivante ne le rende inaccessible.
Qui réalise ce contrôle ?
Un expert en bâtiment indépendant du constructeur, qui vérifie la conformité aux plans, au permis et aux règles de l’art pour votre compte.
Votre chantier en est au gros œuvre ?
Un expert indépendant contrôle l’ossature avant qu’elle ne soit recouverte. Recevez un devis clair.
