Comment se déroule un bilan avant achat, ce que l’expert contrôle et à quel moment le réaliser, partout en Seine-et-Marne.
Avant achat (77)
L expertise avant achat est un état des lieux technique du bien, réalisé avant la signature, pour acheter en connaissance de cause et anticiper les travaux.
Voici en détail comment se déroule la prestation, ce que l’expert contrôle, ce qui la distingue des diagnostics réglementaires, dans quels cas elle est indispensable et à quel moment la programmer.
L expertise se déroule sur place, en présence de l’acquéreur lorsque c’est possible. L expert prend connaissance des documents disponibles (diagnostics, plans, comptes rendus), inspecte le bien pièce par pièce et depuis l’extérieur, puis consigne ses constats. Vous recevez un état des lieux technique, suivi d’un échange pour en expliquer les points clés.
L expert examine la structure et les éléments visibles de fondation, la toiture et les façades, les menuiseries et l’isolation, les réseaux apparents d’électricité et de plomberie, les traces d’humidité et de moisissures, ainsi que le second œuvre. L objectif est d’identifier les désordres apparents et d’estimer les travaux à prévoir.
Inspection avant achat, expertise avant achat, bilan pré-achat : ces termes recouvrent une même logique, un regard technique sur le bien avant de s’engager. À distinguer des diagnostics réglementaires (amiante, plomb, performance énergétique), qui répondent à des obligations légales précises et ne portent ni sur l’état général du bâti, ni sur les travaux à anticiper.
Elle est particulièrement utile pour un bien ancien, une maison présentant des fissures ou des traces d’humidité, un logement rénové dont on ignore la qualité des travaux, un achat dans un secteur exposé (argiles, inondation), ou dès que le montant de l’opération justifie de sécuriser sa décision.
Le bon moment se situe avant la signature de l’acte authentique, idéalement après l’offre et avant l’engagement définitif. Réalisée à ce stade, l’expertise peut encore peser sur votre décision et, le cas échéant, sur la négociation du prix au regard des travaux à prévoir.
Retrouvez la présentation de la prestation sur la page expertise avant achat, et le détail des prix sur la page nos tarifs.
L expertise est assurée par les experts en bâtiment et construction Check my House, formés’et certifiés’OFIB, intervenant dans tout le 77. Leur indépendance garantit un avis impartial, centré sur vos intérêts.
Un état des lieux technique avant de signer, pour éviter les mauvaises surprises.
