La première rencontre avec votre futur bien : on découvre les volumes et on vérifie la conformité, au stade des cloisons.
Cloisons VEFA (77)
La visite cloisons VEFA vous permet de découvrir l’agencement de votre futur logement et de vérifier, au stade du second œuvre, que les cloisons et les réseaux sont conformes à ce qui était prévu.
En VEFA, vente en l’état futur d’achèvement, vous achetez sur plans auprès d’un promoteur. La visite cloisons est votre première immersion dans le bien : elle laisse entrevoir les volumes et l’agencement, et c’est le moment de confronter ce qui est construit à la notice descriptive et aux plans signés.
Forfait jusqu’à 50 m², puis 3€ par m² supplémentaire. Déplacement de l’expert 60€. Procès-verbal de visite compris. Le calcul porte sur la surface totale du bien (garage, terrasse, balcon, combles aménagés, sous-sol compris).
Appartement, forfait jusqu’à 50 m²
Maison, forfait jusqu’à 50 m²
Au-delà de 50 m², plus 60€ de déplacement
Frais de gestion de dossier
L expert compare le bien en cours de réalisation au contrat et à la notice descriptive, puis consigne dans un procès-verbal les écarts à signaler au promoteur.
Implantation des cloisons, surfaces et distribution intérieure, conformes aux plans et à ce que vous avez signé.
Emplacement des prises, des arrivées et évacuations d’eau, des ouvertures, contrôlé tant que tout reste accessible.
Vérification que le bien correspond à la notice descriptive et aux prestations prévues, avant les finitions.
Au stade des cloisons, les réseaux et l’agencement sont encore visibles. Repérer un écart à ce moment permet de le faire corriger par le promoteur avant que les revêtements ne le masquent, quand la reprise est encore simple et peu coûteuse.
C est aussi le moment de vous projeter dans les volumes réels et de vérifier que ce que vous découvrez correspond bien à votre projet, pièce par pièce.
Elle vous donne une première lecture du bien au stade du second œuvre : on vérifie que l’implantation des cloisons, les surfaces et les réseaux correspondent aux plans et à la notice descriptive, pendant que tout reste accessible.
Les modifications relèvent d’un accord avec le promoteur et des travaux modificatifs acquéreur (TMA) prévus à votre contrat. L expert ne décide pas à votre place : il constate la conformité et signale les écarts à faire reprendre.
Son indépendance vis-à-vis du promoteur garantit un regard impartial, centré sur le respect du contrat et sur vos intérêts, sans complaisance envers le constructeur.
Il liste les points contrôlés’et les écarts constatés’au regard du contrat et de la notice descriptive, pour servir de base aux demandes de reprise auprès du promoteur.
La visite cloisons est la première des trois visites de l’accompagnement VEFA. Elle précède la pré-livraison. Vue d’ensemble : l’accompagnement VEFA et ses visites. Étape suivante : la visite de pré-livraison VEFA.
L accompagnement est assuré par les experts en bâtiment et construction Check my House, professionnels formés’et certifiés’OFIB, intervenant en Seine-et-Marne (77). Leur indépendance vis-à-vis du promoteur garantit un avis impartial, centré sur le respect du contrat et sur vos intérêts.
En vidéo
Une visite cloisons pour vérifier la conformité avant les finitions. Recevez un devis clair, adapté à votre bien.
